l'Azienda

Come insieme di società il Gruppo immobiliare Gazzini svolge tutte le principali attività nel settore immobiliare, sia in campo industriale sia come fornitore di servizi.

Le attività svolte possono quindi essere sintetizzate in tre macrocategorie: Development, Asset Management e Property-Facility Management. Attualmente tutte le attività di fornitura di servizi sono da considerarsi ad esclusivo supporto dell’attività industriale di sviluppo e di quella gestionale del proprio portafoglio immobiliare. Considerata comunque, l’esperienza maturata negli anni e la struttura interna aziendale non si esclude, per un prossimo futuro, la possibilità di gestire attività complesse anche per conto di terzi. 

1. Development 

L’attività di sviluppo immobiliare inizia con la ricerca e la valutazione di nuove opportunità di investimento, si procede quindi congiuntamente ad un’analisi economico-finanziaria (Business plan) ed una di tipo commerciale (Marketing and Sales), successivamente si passa per fase di ricerca della migliore forma di finanziamento e della migliore soluzione di utilizzo immobiliare del bene, sia dal punto di vista architettonico-ingegneristico, sia dal punto di vista della tipologia immobiliare.

Una volta superato il primo blocco di attività valutative ed ottenute le dovute autorizzazioni e licenze, appaltiamo la realizzazione dell’opera. I nostri tecnici di cantieri controllano giornalmente l’avanzamento dei lavori, mentre i project manager controllano l’andamento economico ed il rispetto delle scadenze.

Il settore commerciale si occupa nel frattempo di modificare ed adattare le strategie di marketing e quella di commercializzazione alle mutevoli condizioni di mercato, scegliendo, anche a seconda dei casi, i migliori partner per la presentazione del prodotto ai potenziali clienti finali. 

Alla fine di un progetto di sviluppo ci occupiamo, oltre al reperimento di tutte le documentazioni ed autorizzazioni necessarie ad assistere il nostro cliente fino all’occupazione dell’immobile con servizi di consulenza amministrativa, legale, tecnica, fiscale e commerciale. 
Sebbene il gruppo sia essenzialmente focalizzato su nuove iniziative di carattere residenziale abbiamo numerose esperienze sia nel settore degli immobili commerciali che in quelli terziari, inustriali ed alberghieri. 

2. Asset Management

Questa attività, ad alto valore aggiunto, si concretizza soprattutto in ambito gestionale e di coordinamento delle nuove operazioni di sviluppo anche se in parallelo si dedica alla gestione di un variegato portafoglio immobiliare.

In questo ambito si gestisce a livello strategico il patrimonio immobiliare a reddito identificando ed adattandosi non solo alle esigenze dei diversi conduttori, ma anche prendendo in considerazione eventuali acquisizioni, dismissioni ed ammodernamenti al fine di arrivare alla massimizzazione sia reddituale sia del miglior impiego possibile del immobile, ciò viene fatto non solo valutando l’ambiente esterno del mercato, ma anche la strategia che ricopre il singolo immobile all’interno del portafoglio.

Nella gestione strategica applichiamo le più moderne tecniche di analisi proprie del mercato immobiliare e della cultura economica anglosassone con particolare attenzione alle raffinate tecniche del Business Plan, Strategic Plan, del Budget e delle simulazioni stocastiche e per scenario.

3. Property e Facility Management

Questa attività si configura come una giornaliera gestione operativa del patrimonio immobiliare a reddito e si caratterizza per le attività di gestione contabile, amministrativa e di manutenzione e miglioramento di ogni singolo immobile o parte di esso. In alcuni casi specifici, inoltre, alla gestione vera e propria delle spese, degli approvvigionamenti, delle manutenzioni ordinarie e programmate ed in generale del mantenimento funzionale e reddituale dell’immobile si aggiungono anche servizi personalizzati per il singolo cliente richiedente.

Nonostante tradizionalmente l’attività preponderante sia stata quella dell’organizzazione di proprie operazioni di sviluppo immobiliare, oggi, a queste, si sono aggiunte altre attività a contenuto di prestazione di servizi accessori che spesso vengono gestiti a livello centrale ed erogati in outsourcing; in questo modo siamo in grado non solo di fornire ai nostri clienti un prodotto finito e ben congeniato sotto tutti gli aspetti, ma siamo in grado anche di fornire servizi o di organizzarli appositamente sulle esigenze del singolo, mantenendo comunque una buona flessibilità gestionale ed operativa.